| Vrsta obrestne mere | Fiksna obrestna mera | Spremenljiva obrestna mera* |
| Višina obrestne mere | 2,75 % | 6-mesečni EURIBOR + 1,70 odstotne točke |
| Skupaj stroški v EUR | 669,50 | 669,50 |
| EOM** | 3,0 % | 1,95 % |
| Mesečna anuiteta v EUR | 271,45 | 251,92 |
| Število mesečnih obrokov | 180 | 180 |
| Skupni znesek za odplačilo v EUR | 49.530,50 | 46.015,10 |
Izračun je informativne narave in za banko ni zavezujoč.
* Temelji na predpostavki, da se spremenljiva obrestna mera v izbranem obdobju ne spreminja. Zaradi dviga spremenljive obrestne mere, kot posledica povišanja EURIBOR-ja, se skupni znesek za odplačilo in posledično mesečna anuiteta lahko občutno povečata. V kolikor je EURIBOR negativno število, se šteje, da je EURIBOR enak nič (0). V izračunu je uporabljen EURIBOR v višini 0.
** V izračun EOM so vključene obresti, stroški odobritve in sklenitve pogodbe. V EOM niso vključeni notarski stroški, stroški vknjižbe hipoteke v zemljiško knjigo in stroški pomožnih storitev iz posebne ponudbe, saj so slednji odvisni od pogojev, ki jih pri pripravi informativnega izračuna ni mogoče enoznačno določiti (npr. strošek vodenja transakcijskega računa je odvisen od vrste TRR). EOM se spreminja, če se spremeni kakršenkoli podatek, ki je bil uporabljen pri izračunu. EOM je izračunan pod predpostavko, da se kredit koristi na dan prenosa v odplačilo. Za pridobitev ponudbe po zgoraj navedenih pogojih je potrebno pri Banki Intesa Sanpaolo d.d. odpreti transakcijski račun. Kredit je na voljo tudi brez odprtja transakcijskega računa, vendar je v tem primeru kreditna obrestna mera lahko višja.
| Vrsta obrestne mere | Fiksna obrestna mera | Spremenljiva obrestna mera* |
| Višina obrestne mere | 3,15 % | 6-mesečni EURIBOR + 1,80 odstotne točke |
| Skupaj stroški v EUR | 809,50 | 809,50 |
| EOM** | 3,29 % | 1,90 % |
| Mesečna anuiteta v EUR | 385,64 | 331,35 |
| Število mesečnih obrokov | 300 | 300 |
| Skupni znesek za odplačilo v EUR | 116.501,50 | 100.214,50 |
Izračun je informativne narave in za banko ni zavezujoč.
* Temelji na predpostavki, da se spremenljiva obrestna mera v izbranem obdobju ne spreminja. Zaradi dviga spremenljive obrestne mere, kot posledica povišanja EURIBOR-ja, se skupni znesek za odplačilo in posledično mesečna anuiteta lahko občutno povečata. V kolikor je EURIBOR negativno število, se šteje, da je EURIBOR enak nič (0). V izračunu je uporabljen EURIBOR v višini 0.
** V izračun EOM so vključene obresti, stroški odobritve in sklenitve pogodbe. V EOM niso vključeni notarski stroški, stroški vknjižbe hipoteke v zemljiško knjigo in stroški pomožnih storitev iz posebne ponudbe, saj so slednji odvisni od pogojev, ki jih pri pripravi informativnega izračuna ni mogoče enoznačno določiti (npr. strošek vodenja transakcijskega računa je odvisen od vrste TRR). EOM se spreminja, če se spremeni kakršenkoli podatek, ki je bil uporabljen pri izračunu. EOM je izračunan pod predpostavko, da se kredit koristi na dan prenosa v odplačilo. Za pridobitev ponudbe po zgoraj navedenih pogojih je potrebno pri Banki Intesa Sanpaolo d.d. odpreti transakcijski račun. Kredit je na voljo tudi brez odprtja transakcijskega računa, vendar je v tem primeru kreditna obrestna mera lahko višja.
Stanovanjski krediti so namenski krediti z najdaljšo dobo odplačevanja. Del takšnih kreditov lahko koristite tudi v gotovini.
Omogočijo vam:
Za pridobitev kredita potrebujete izpolnjeno potrdilo o plači.pdf, upravno izplačilna prepoved.pdf in dokumentacijo o namenskem koriščenju kredita. V primeru, da imate soplačnika ali da zavarujete kredit s poroki, potrebujete zgoraj omenjene dokumente tudi za plačnika, porok pa mora podati izjavo.pdf.
Dokumentacija o namenskem koriščenju kredita je odvisna od namena, za katerega boste kredit potrebovali.
NAKUP
Za nakup nepremičnin potrebujete pri notarju overjeno kupoprodajno pogodbo. Za nakup zemljišča potrebujete pri notarju overjeno pogodbo in potrdilo pristojnega občinskega organa, da prostorski izvedbeni akt na tem zemljišču omogoča gradnjo stanovanjske hiše (urbanistično mnenje).
GRADNJA
Za gradnjo nepremičnine potrebujete veljavno gradbeno dovoljenje in dokument, ki dokazuje lastništvo posestva, torej originalni izpisek iz zemljiške knjige, star največ 15 dni. Če objekt še ni vpisan v zemljiško knjigo, potrebujete originalno kupoprodajno pogodbo, ki je overjena pri notarju.
OBNOVA
Za obnovo potrebujete gradbeno dovoljenje ali lokacijsko informacijo, če je za načrtovana dela to potrebno. Potrebujete še dokument, ki dokazuje lastništvo, torej originalni izpisek iz zemljiške knjige, star največ 15 dni. Če objekt še ni vpisan v zemljiško knjigo, potrebujete originalno kupoprodajno pogodbo, ki je overjena pri notarju. Koriščenje kredita je namensko na osnovi računov, predračunov, pogodb, delno pa tudi brez predložitve dokumentacije z nakazilom na osebni račun. Pri pridobitvi kredita za komunalno opremljanje ali odškodnino za spremembo namembnosti potrebujete odločbo pristojnega občinskega organa ali upravne enote.
POPLAČILO KREDITA
Za poplačilo kredita pri drugih bankah potrebujete pogodbo o stanovanjskem kreditu in potrdilo o stanju kredita. Za vse druge namene se upošteva ustrezna dokumentacija (pogodbe, sodbe sodišč, izplačilo solastniških deležev itn.).
Višina kredita je odvisna od kreditne sposobnosti kreditojemalca in vrednosti nepremičnine oz. investicij v gradnjo.
Kredit lahko zavarujete z zastavo nepremičnine, s plačilom zavarovalne premije pri zavarovalnici ali z zastavo depozita. Kredit se lahko zavaruje tudi z zastavo vrednostnih papirjev in enot premoženja v vzajemnih skladih.
Kredit se navadno odplačuje prek plače (z nakazilom delodajalca na podlagi upravno-izplačilne prepovedi). Kredit lahko kadar koli delno ali v celoti odplačate.
Kreditna sposobnost se navadno ugotavlja na osnovi:
Običajno se za ugotavljanje mesečne obveznosti upošteva 1/3 mesečnih prejemkov, kajti glede na vrsto zavarovanja in višino prejemkov je lahko kreditna sposobnost tudi drugačna. Kadar kreditojemalec ni v celoti kreditno sposoben za odplačevanje, lahko kredit odplačujejo tudi solidarni plačniki.
Referenčna obrestna mera, vezana na EURIBOR, je sestavljena iz referenčne obrestne mere in nespremenljivega pribitka.
Referenčna obrestna mera, ki jo uporablja Intesa Sanpaolo Bank pri kreditih za fizične osebe, je EURIBOR. Ob odobritvi se uporabi EURIBOR, ki je veljaven prvega dne v mesecu odobritve in velja za obračun obresti za obdobje, ki je enako ročnosti EURIBOR-ja.
ugodne obrestne mere,
dolga doba odplačila, tudi do 30 let,
izbirate lahko med spremenljivo
in fiksno obrestno mero,
pri gradnji in adaptaciji lahko v nekaterih primerih
izkoristite del kredita tudi gotovinsko,
pri odplačevanju kredita vam
lahko pomagajo tudi sorodniki,
ob nakupu nepremičnine lahko del kredita koristite
gotovinsko, tako da vam sredstva nakažemo na vaš
osebni račun.
ugodne obrestne mere,
dolga doba odplačila, tudi do 30 let,
izbirate lahko med spremenljivo
in fiksno obrestno mero,
pri gradnji in adaptaciji lahko v nekaterih primerih
izkoristite del kredita tudi gotovinsko,
pri odplačevanju kredita vam
lahko pomagajo tudi sorodniki,
ob nakupu nepremičnine lahko del kredita koristite
gotovinsko, tako da vam sredstva nakažemo na vaš
osebni račun.
je vnaprej določena in nespremenljiva obrestna mera, za katero se lahko komitent in banka dogovorita pri določenem poslu in je ves čas enaka.
je obrestna mera, ki se v času veljavnosti pogodbe lahko spreminja (zvišuje ali znižuje) in za katero se komitent in banka dogovorita ob sklepanju posla.
Nominalne spremenljive obrestne mere se običajno spremenijo na podlagi sklepa banke o višini obrestnih mer, referenčne obrestne mere pa se spreminjajo v skladu z gibanji obrestnih mer ali drugih osnov na dogovorjenem trgu.
je delna izpolnitev glavne obveznosti.
je finančna sposobnost dolžnika, da bo vrnil kredit in plačal pripadajoče obresti.
je običajno mesečni znesek odplačila kredita, s katerimi se v enakih, vnaprej določenih zneskih izplačujejo glavnica in obresti. Anuiteta se pri kreditih s fiksno obrestno mero ne spreminja, pri kreditih s spremenljivo (tudi referenčno) pa se spreminja praviloma enkrat letno.
Informativni izračun
Z informativnim izračunom dobite osnovno predstavo
o tem, kakšen bi bil za vas primeren kredit: njegova
višina, višina mesečnega obroka in čas odplačevanja.
Svetovanje
Informativni izračun, ki ste ga opravili na našem
kalkulatorju, je splošne narave. Zato se je dobro
oglasiti tudi osebno pri svetovalcu, ki lahko predstavi
različne možnosti, razloži obrestne mere ter predstavi
optimalno višino mesečnega kredita. Pri svetovanju se
poskušamo čim bolj uskladiti z vašimi potrebami, da bi
našli rešitev, ki bi vam najbolj ustrezala.
Ponudba
Po posvetovanju nam posredujete vse potrebne
dokumente in obrazce. Tako vam lahko pripravimo
konkretno ponudbo, ki čaka na vašo odločitev in odobritev.
Pogodba
Ko ponudbo potrdite, vam pripravimo vse potrebne
dokumente, uredimo sestanek pri notarju in vpis
zastavne pravice na nepremičnini.
Izplačilo
Ko uredimo še vsa zavarovanja, vam izplačamo kredit.
Naj bo bivanje v vašem novem domu čim bolj brezskrbno.
Poglejte si seznam vseh poslovalnic
Za več informacij smo vam na voljo
Splošne informacije in spletno bančništvo za fizične osebe: 080 13 18
Splošne informacije in spletno bančništvo za pravne osebe: 080 10 13
Kartično poslovanje: 05 666 12 56
E-pošta: info@intesasanpaolobank.si
S karticami Activa Visa do navdihujočih nagrad
Koper, 5.3.2018
S pametnimi nakupi lahko obiščete tekmo svetovnega nogometnega prvenstva v Rusiji. Plačujte s svojo Activa Visa kartico in zadenite eno od nagrad.
Ko se boste odpravili po nakupih, izberite za plačilo eno izmed osebnih kartic Activa Visa. Z vsakim nakupom v vrednosti 40 evrov ali več se boste namreč uvrstili na seznam sodelujočih v nagradni igri, kjer se boste potegovali za enega od osmih TV sprejemnikov ter obisk tekme svetovnega nogometnega prvenstva v Rusiji za 2 osebi.
Kontaktirajte nas
Premium marketing 2018 | www.premium-marketing.si | © Vse pravice pridržane.